买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房窗户四角密封胶处、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检重点查看飘窗顶部、查空保持 24～48 小时后，鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检

一、查空发霉或墙皮起泡 。鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。

二、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。空调孔洞周边有无水渍、窗户洞口边缘及飘窗台面，