买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，前往楼下对应位置查看天花板、主检需逐面仔细敲击排查 。查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏

二、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥   。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房

一、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，重点查看飘窗顶部 、 卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，发霉或墙皮起泡。窗户四角密封胶处
、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 
  ，空调孔洞周边有无水渍、
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、保持 24～48 小时后 ，