买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

二、验房需逐面仔细敲击排查。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层  ：用空鼓锤轻敲客厅 、查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏水地

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房窗户四角密封胶处、验房发霉或墙皮起泡 。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
   。保持 24～48 小时后，鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米，

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
  、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

  一、重点查看飘窗顶部 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 
  ，
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳  ，