买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，鼓漏

二
、水地

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房窗户四角密封胶处 、主检保持 24～48 小时后，查空

一、鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，重点查看飘窗顶部、验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，需逐面仔细敲击排查
。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，空调孔洞周边有无水渍
  、前往楼下对应位置查看天花板、