买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检保持 24～48 小时后

重点查看飘窗顶部、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

二 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

外墙与窗户边框  ：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检保持 24～48 小时后 ，查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏空调孔洞周边有无水渍 、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户洞口边缘及飘窗台面
，验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，窗户四角密封胶处、

需逐面仔细敲击排查
。前往楼下对应位置查看天花板、

一、发霉或墙皮起泡 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、