买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，需逐面仔细敲击排查
。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍 、主检

一、查空发霉或墙皮起泡。鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地保持 24～48 小时后，买房验房

二、主检前往楼下对应位置查看天花板、窗户四角密封胶处
、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
、重点查看飘窗顶部
、管道根部及墙角有无渗水湿痕。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周  、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，