买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户四角密封胶处、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地

二、买房

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳，验房

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）  ：顶楼需检查天花板顶面、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房

一、验房重点查看飘窗顶部、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、需逐面仔细敲击排查。发霉或墙皮起泡 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。直接关系到后期装修成本与居住安全 。空调孔洞周边有无水渍  、保持 24～48 小时后，