买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

一、主检查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
  、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房重点查看飘窗顶部、验房空调孔洞周边有无水渍、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，鼓漏
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
    ：顶楼需检查天花板顶面、水地
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
    ，买房

  二
  、验房

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检直接关系到后期装修成本与居住安全。窗户四角密封胶处、
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、保持 24～48 小时后
  ，需逐面仔细敲击排查。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，蓄水深度达到 2～3 厘米，发霉或墙皮起泡。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。