买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米

二 、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地重点查看飘窗顶部 、买房验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、主检需逐面仔细敲击排查。查空空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地窗户四角密封胶处
  、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，保持 24～48 小时后
  ，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，发霉或墙皮起泡 。

    一、

  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕
     。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
    ：顶楼需检查天花板顶面、