买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房发霉或墙皮起泡

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房发霉或墙皮起泡。主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，需逐面仔细敲击排查。鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房验房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检重点查看飘窗顶部、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房

二 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、蓄水深度达到 2～3 厘米  ，

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

一 、窗户四角密封胶处 、

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，保持 24～48 小时后，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，