买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、验房重点查看飘窗顶部 、主检

二 、查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地

一、买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检发霉或墙皮起泡。查空窗户四角密封胶处 、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地保持 24～48 小时后
   ，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检需逐面仔细敲击排查 。直接关系到后期装修成本与居住安全。空调孔洞周边有无水渍、窗户洞口边缘及飘窗台面，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。