买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房验房

窗户洞口边缘及飘窗台面，主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空直接关系到后期装修成本与居住安全  。鼓漏

二、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。蓄水深度达到 2～3 厘米
，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，重点查看飘窗顶部  、鼓漏

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，买房空调孔洞周边有无水渍 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。主检 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
    、
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，需逐面仔细敲击排查 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。保持 24～48 小时后 ，

    一、

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡。窗户四角密封胶处 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
    。