买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房保持 24～48 小时后 ，主检发霉或墙皮起泡
  。重点查看飘窗顶部
  、

  一 、

二
、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，直接关系到后期装修成本与居住安全。窗户四角密封胶处 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，