买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

二、买房

一
、验房保持 24～48 小时后，主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面
、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地重点查看飘窗顶部、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，直接关系到后期装修成本与居住安全
  。买房

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。窗户四角密封胶处 、蓄水深度达到 2～3 厘米
，需逐面仔细敲击排查。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，前往楼下对应位置查看天花板、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。