买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，

二 、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房需逐面仔细敲击排查
。验房主检

窗户洞口边缘及飘窗台面
，查空空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检直接关系到后期装修成本与居住安全。保持 24～48 小时后 ，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。

  一、蓄水深度达到 2～3 厘米，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，窗户四角密封胶处、发霉或墙皮起泡。重点查看飘窗顶部、