买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房主检

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏

  一 、水地

二、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后  ，鼓漏窗户四角密封胶处 、水地

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳，买房重点查看飘窗顶部、验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。需逐面仔细敲击排查。空调孔洞周边有无水渍、蓄水深度达到 2～3 厘米  ，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板
、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，管道根部及墙角有无渗水湿痕。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，