买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
  、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房保持 24～48 小时后，主检需逐面仔细敲击排查  。查空 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地

  二、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

  一、

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、直接关系到后期装修成本与居住安全 。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面，蓄水深度达到 2～3 厘米，空调孔洞周边有无水渍 、