买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地蓄水深度达到 2～3 厘米

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

一 、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检

二 
、查空

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周
、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房需逐面仔细敲击排查。验房窗户洞口边缘及飘窗台面
，主检发霉或墙皮起泡。查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，水地

直接关系到后期装修成本与居住安全。买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 
、主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，保持 24～48 小时后
，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，窗户四角密封胶处、重点查看飘窗顶部、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、前往楼下对应位置查看天花板、