买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房窗户洞口边缘及飘窗台面

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，验房窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，主检保持 24～48 小时后，查空发霉或墙皮起泡 。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、水地前往楼下对应位置查看天花板
    、买房

    一、验房重点查看飘窗顶部、主检

  二 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，空调孔洞周边有无水渍 、
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

需逐面仔细敲击排查。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、