买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

一
、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，空调孔洞周边有无水渍、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检需逐面仔细敲击排查。查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二
、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕
。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周、前往楼下对应位置查看天花板、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、窗户洞口边缘及飘窗台面，保持 24～48 小时后，重点查看飘窗顶部、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。发霉或墙皮起泡。蓄水深度达到 2～3 厘米，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。